มีความร่มรื่น น่ารัก และมีชื่อเสียงไปทั่วโลกจากการแข่งขันเทนนิสระดับนานาชาติ วิมเบิลดันทางตะวันตกเฉียงใต้ของลอนดอนได้รับการขนานนามว่าเป็นสถานที่ที่มีผู้ต้องการมากที่สุดในเมืองหลวง สถานที่ตั้งที่มั่งคั่งทางตะวันตกเฉียงใต้ของลอนดอนหลายแห่งครองตารางลีกของสถานที่ที่มีการค้นหามากที่สุดในปีที่ผ่านมา จากข้อมูลของ Rightmove นอกจาก SW19 แล้ว ผู้ซื้อยังมองหาบ้านใกล้ ๆ ทุกที่ตั้งแต่คิงส์ตันอะพอนเทมส์ไปจนถึงเชลซี
ผู้ซื้อยังได้สำรวจย่านชานเมืองที่คุ้มค่ากับเงินที่อยู่บริเวณชายขอบ
ของเมืองและบ้านเกิด ลองนึกถึงสถานที่ต่างๆ เช่น ซัตตัน รอมฟอร์ด และออร์พิงตันผู้ตีรายใหญ่อื่น ๆ คือกลุ่มหมู่บ้านในเมือง – จาก Hampstead ที่เป็นที่นิยมตลอดกาลสำหรับผู้ซื้อที่มีกระเป๋าลึกควบคู่ไปกับตัวเลือกที่เข้มงวดกว่าเช่น Walthamstow การวิเคราะห์ว่าความสนใจของผู้ซื้ออยู่ ที่จุดใดสูงสุดเป็นสิ่งสำคัญสำหรับใครก็ตามที่พิจารณาย้ายในปี 2023 และกังวลเกี่ยวกับแนวโน้มการเติบโตของราคาในอนาคตเนื่องจากประสิทธิภาพของตลาดที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับความสมดุลของอุปสงค์และอุปทานที่ละเอียดอ่อน – มากเกินไปจากอดีตและราคาจะลดลงเหมือนตีให้เป็นฟองเร็วเกินไปจากเตาอบ จำนวนมากอย่างหลังและราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป ทอดยาวจาก Chelsea และ Fulham ไปจนถึงชายแดน Surrey กลุ่มผู้ซื้อที่ร่ำรวยจำนวนมากทำให้ทางเดิน A3 กลายเป็นจุดขายอสังหาริมทรัพย์ระดับล่างสุด
และวิมเบิลดันก็ร้อนแรงที่สุด – พื้นที่ที่มีการค้นหามากที่สุดในลอนดอนบน Rightmove ในช่วงปีที่ผ่านมา ‘ฉันคิดว่าเป็นเพราะพื้นที่เปิดโล่งทั้งหมดที่เรามี’ Paul De Havilland ผู้เจรจาต่อรองอาวุโสของ Robert Holmes and Co ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว ‘ฉันคิดว่าเมื่อคุณผ่านโรคระบาดที่ดึงดูดผู้คนเป็นพิเศษ เช่นเดียวกับความจริงที่ว่าเรามีการเชื่อมโยงการขนส่ง โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีมาก’
ในขณะที่บ้านในหมู่บ้านวิมเบิลดันสามารถซื้อขายได้ในราคา
หลายล้านปอนด์ เดอ ฮาวิลแลนด์ เมืองวิมเบิลดันในเมืองวิมเบิลดันประเมินว่าบ้านย้อนยุคแบบสามห้องนอนโดยทั่วไปจะมีราคาประมาณ 1.4 ล้านปอนด์ ผู้ซื้อมักจะเป็นครอบครัวมืออาชีพรุ่นใหม่ที่ขายแฟลตในทำเลใจกลางกรุงลอนดอนที่มีราคาแพงกว่าส่วนหนึ่งเป็นเพราะราคาที่สูง วิมเบิลดันมีการเติบโตอย่างมั่นคง แต่ไม่น่าตื่นเต้น ราคาเพิ่มขึ้น 5% ในปีที่ผ่านมาและ 13% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ตามข้อมูลของแฮมป์ตันส์
เมื่อมองไปข้างหน้า De Havilland สงสัยว่าพื้นที่นี้จะไม่ประสบกับปัญหาราคาตกอย่างมากในปีนี้ ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับเศรษฐกิจในวงกว้าง ‘มีการขาดแคลนสินค้าคงคลังอย่างมาก’ เขากล่าว ‘ฉันคิดว่าผู้คนจำนวนมากเอาแต่นั่งเฉยๆ และรอดูว่าจะเกิดอะไรขึ้น และอุปสงค์ยังคงแข็งแกร่ง ดังนั้นฉันจึงมองไม่เห็นว่าราคาจะร่วงลงมา’
วิมเบิลดันอาจชนะการประกวดความนิยม แต่ผู้ชนะที่แท้จริงของเส้นทางความมั่งคั่ง – ในแง่ของการเติบโตของราคา – คือริชมอนด์ เนื่องจากผู้ซื้อหลั่งไหลออกจากทำเลใจกลางกรุงลอนดอนที่มีราคาแพงกว่าเพื่อค้นหาพื้นที่และพื้นที่สีเขียว ราคาจึงพุ่งสูงขึ้น 13 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ผ่านมา และ 27 เปอร์เซ็นต์ในห้าปีที่ผ่านมา เฉลี่ยอยู่ที่ 645,000 ปอนด์
ในเดือนธันวาคม Ash Appleton ย้ายไปที่ Chiswick ซึ่งเป็นฮอตสปอตอีกแห่งของวันนี้ Ash นักออกแบบตกแต่งภายใน (anafricaneye.com) เคยอาศัยอยู่ใน Tulse Hill แต่คิดว่าจะย้ายไปทางตะวันตก ‘ฉันต้องการที่พักที่ไม่ชานเมืองเกินไป และใกล้น้ำ’ เธอกล่าว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แนะนำให้เธอลองใช้ Chiswick และ Ash วัย 56 ปีก็ถูกโจมตีอย่างรวดเร็ว ในเดือนธันวาคม เธอย้ายเข้าไปอยู่ในแฟลตแบบหนึ่งห้องนอนให้เช่า ซึ่งมีราคา 1,550 ปอนด์สเตอลิงก์ และเธอหวังว่าจะซื้อในพื้นที่นี้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า’สำหรับฉันแล้ว Chiswick ครอบครองจุดที่น่าสนใจระหว่างเมืองลอนดอนที่รกร้างว่างเปล่าและชานเมืองที่คาดการณ์ได้’ แอชกล่าว ‘ฉันชอบอยู่ใกล้แม่น้ำ อาคารประวัติศาสตร์ พื้นที่เปิดโล่งสีเขียว เช่น ริชมอนด์และคิว แล้วก็สามารถขึ้นรถบัสไป Westfield ได้
‘ครั้งแรกที่ฉันเดินไปตามถนน Chiswick High Road ฉันได้เต้นรำอย่างมีความสุขภายในเล็กน้อย มีการผสมผสานที่มีชีวิตชีวาของร้านค้าอิสระและร้านค้าแบบเครือข่าย คาเฟ่ และร้านอาหาร’ทุกคนชอบแนวคิดของหมู่บ้านในเมืองที่มีร้านค้าและร้านอาหารในท้องถิ่นมากมาย รวมถึงบรรยากาศสบายๆ เป็นกันเอง
สำหรับลุค คอลลินส์ สิ่งนี้สามารถหมายถึงสิ่งเดียวเท่านั้น นั่นคือ Ealing ลุค วัย 31 ปีเกิดที่เมืองแฮนเวลล์ที่อยู่ใกล้เคียง ใช้เวลาช่วงวัยเรียนที่อีลลิง และหลังจากได้ลองสัมผัสส่วนอื่นๆ ของลอนดอนแล้ว กลับถูกล่อลวงด้วยการผสมผสานระหว่างความสะดวกสบายและการติดต่อสื่อสาร’ครอบครัวและเพื่อนส่วนใหญ่ของฉันอาศัยอยู่ที่ Ealing ดังนั้นฉันจึงพบว่าฉันมักจะเดินทางไปที่นั่นเสมอ
แนะนำ 666slotclub / hob66
